กรุงเทพฯ ประเทศไทย: 28 เมษายน 2569 – Siam Expat Property ผู้นำด้านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ตได้ประกาศความสำเร็จเนื่องในโอกาสครบรอบหนึ่งทศวรรษของการดำเนินธุรกิจ โดยมีคุณเฟเดริโก โซลิเมโน (Federico Solimeno) ผู้ร่วมก่อตั้ง เป็นตัวแทนในการสะท้อนมุมมองต่อวิวัฒนาการของเกาะภูเก็ตที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างสิ้นเชิงในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา
คุณเฟเดริโกชี้ให้เห็นว่าปัจจุ
บันภูเก็ตได้ประสบความสำเร็
จในการเปลี่ยนผ่านจากจุ
ดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับการพั
กผ่อนตามฤดูกาลไปสู่การเป็นศู
นย์กลางการอยู่อาศัยระดับโลกที่
มีความต้องการซื้ออย่างต่อเนื่
องตลอดทั้งปี ซึ่งความเปลี่ยนแปลงนี้ได้รั
บแรงหนุนจากการขยายตัวของกลุ่
มผู้ซื้อที่มี
ความสากลและหลากหลายมากขึ้น โดยจากเดิมที่ตลาดเคยถู
กครองโดยชาวต่างชาติฝั่งยุโรปที่
มองหาบ้านพักตากอากาศเป็นหลัก แต่ปัจจุบันกลับมีความต้องการที่
แข็งแกร่งและต่อเนื่องเพิ่มขึ้
นจากทั้งรัสเซีย จีน อินเดีย และตะวันออกกลาง
ในด้านพฤติกรรม ผู้ซื้อในยุคปัจจุบันมีพัฒนาการไปสู่ความเป็นมืออาชีพและขับเคลื่อนด้วยข้อมูลเชิงกลยุทธ์มากขึ้นอย่างชัดเจน ซึ่งในอดีตผู้ซื้อมักจะตัดสินใจโดยใช้ไลฟ์สไตล์และอารมณ์เป็นที่ตั้งโดยไม่ได้ให้ความสำคัญกับมูลค่าในระยะยาวมากนัก แต่ในปัจจุบันผู้ซื้อมีความรอบรู้และมักจะทำการค้นหาข้อมูลออนไลน์อย่างละเอียดก่อนที่จะเริ่มพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ โดยลูกค้าให้ความสำคัญกับการสอบถามข้อมูลเชิงลึกในด้านต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นผลตอบแทนจากการลงทุนหรือ ROI โครงสร้างทางกฎหมายที่มีความซับซ้อน แผนการบริหารจัดการการเช่า ตลอดจนกลยุทธ์การขายต่อในอนาคตเพื่อสร้างความมั่นใจในความคุ้มค่าของการลงทุนระยะยาว
นอกจากนี้ วิกฤตการณ์แพร่ระบาดในช่วงที่ผ่
านมาว่าเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญที่
บังคับให้อุตสาหกรรมต้องปรับตั
วในด้านการสร้างความสัมพันธ์
และความเชื่อมั่น โดยความไว้วางใจได้วิวั
ฒนาการจากการเน้นเพียงการปิ
ดการขายรายครั้งไปสู่การขับเคลื่
อนด้วยความสัมพันธ์ที่เน้
นความโปร่งใสและความสม่ำ
เสมอในระยะยาวแทน แม้เทคโนโลยีเช่นการนำทัวร์เสมื
อนจริงและวิดีโอคอลได้ช่วยให้
การทำธุรกรรมจากระยะไกลเป็
นไปได้อย่างสะดวกขึ้น แต่เขายังคงเน้นย้ำว่าความเชี่
ยวชาญในพื้นที่และความโปร่งใสยั
งคงเป็นรากฐานที่สำคัญที่สุ
ดสำหรับลูกค้า ขณะเดียวกันภูเก็ตยังได้กลายเป็
นฐานที่มั่นถาวรสำหรับกลุ่
มคนทำงานระยะไกลหรือ
Digital Nomad และกลุ่มผู้มีสินทรัพย์สุทธิสูงที่เลือกย้ายถิ่นฐานมาอยู่อาศัยเนื่องจากปัจจัยด้านโครงสร้างพื้นฐานที่ดีขึ้นและสิ่งอำนวยความสะดวกในระดับสากล
สำหรับทิศทางอสังหาริมทรัพย์ที่
ครองเมืองในปี 2569 นี้ คุณเฟเดริโกให้ความเห็นว่
าคอนโดมิเนียมยังคงเป็นผู้
นำตลาดเนื่องจากความง่
ายในการเป็นเจ้าของของชาวต่
างชาติ แต่ในขณะเดียวกันโครงการประเภท
Branded Residences และโครงการที่เน้นความหรูหราที่ยั่งยืนก็กำลังได้รับความนิยมอย่างล้นหลามในกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการการบริหารจัดการอย่างเป็นระบบและการรักษาสิ่งแวดล้อม ส่วนกลุ่มวิลล่าหรูยังคงมีความแข็งแกร่งมากในตลาดระดับบนที่ผู้ซื้อให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว โดยเขามองว่าตลาดจะยังคงมีความแข็งแกร่งต่อเนื่องในอีก 2 ถึง 3 ปีข้างหน้าเนื่องจากความต้องการที่สูงแต่อุปทานในทำเลทองเริ่มมีจำกัด พร้อมให้คำแนะนำทิ้งท้ายสำหรับนักลงทุนว่าควรให้ความสำคัญกับคุณภาพ ทำเล และมูลค่าในระยะยาว มากกว่าการเน้นผลตอบแทนระยะสั้น
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต และเลือกชมรายการอสังหาริมทรัพย์ปัจจุบัน สามารถเยี่ยมชมเว็บไซต์ของ Siam Expat Property ได้ที่: www.siamexpatproperty.com
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น